关于房屋继承、赠与、买卖,最全税收知识整理!
更新时间:2020-09-23 08:44:29•点击:404 • 在线课堂
继承、赠与、买卖住房税费表
继承方式
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赠与方式
案例:
老张将一套普通住宅按100万元赠与孙子小张,已知该套住宅为110平方米,赠与合同价格不低于征收机关核定的最低计税价格,假设在过户过程中未发生除过户税费外的其他费用,那么老张和小张需要缴纳多少税费呢?
捐赠人老张和受赠人小张为直系亲属关系,不征个人所得税,暂免征土地增值税,免征增值税及其附加税。小张需要缴纳契税和印花税,老张需缴纳印花税。
【小张需缴纳税费】
契税=1000000×3%=30000元
印花税(产权转移)=1000000×0.05%×50%=250元
【老张需缴纳税费】
印花税(产权转移)=1000000×0.05%×50%=250元
老张和小张需要缴纳的税款 |
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印花税 |
500 |
契税 |
30000 |
增值税及其附加 |
免征 |
土地增值税 |
暂免征 |
个人所得税 |
不征 |
税款合计 |
30500 |
单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外,视同销售服务、无形资产或者不动产。
将购买不足2年的住房无偿转让的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
买卖方式
案例:
小王将一套位于合肥市“满五唯一”的普通住宅按80万元卖给小李,已知该套住宅为100平方米,买卖合同价格不低于征收机关核定的最低计税价格,假设小李家庭名下无其他房产,且在过户过程中未发生除过户税费外的其他费用,小王和小李需要缴纳多少税费呢?
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2.《中华人民共和国税收征收管理法》
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